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主题:学区房有价无市 入学新政成学区房最大杀手?

发表于2014-07-09
标签:信义房屋 房产中介 降价 小学 学区房 

【今日话引】:

从上海市多家房产中介处获悉,受观望情绪和入学新政等因素影响,浦东、静安、闵行等区学区房价格不再坚挺,尽管有部分卖家调低售价,但并未明显刺激成交。

【新政内容】:

2014年4月15日,上海市黄浦、长宁、虹口等多个区县公布了2014年义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见。

静安区教育局根据当年度学校资源配置和生源分布的实际情况,按照就近入学的原则,采取地块(居委)对口的方法,划定公办小学的对口入学范围。从2014年开始,本区每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。

长宁区今年也出台了新政,对“就近入学”作了更严格的规定。明确规定,适龄儿童的户籍地址与其父母、祖父母或外祖父母的房产证地址必须一致。

【学区房降价】:

成交量较大的浦东金桥,对口福山外国语小学分校的标杆楼盘证大家园,其80-90平方米的小户型单价环比下降了5%左右。记者看到,一套88平方米的两室房报价320万元。这个价格已经降了!”“某中介证大分店一员工对记者说,上个月还是345万元,卖家调价了。“现在学区房即使降价,也不一定能促进成交。”


对口万航渡路小学的静安丽舍,80-100平方米左右的两室两厅,报价约4.5万元/平方米。而该盘5月份均价约4.8万元,6月份约4.6万元。信义房屋昌平店的置业顾问称,静安学区房属有价无市状态。

【今日话题】:

1、学区房出现降价潮,你觉得有哪些原因?

2、在买房子时,你觉得需要考虑的因素有哪些?

3、你觉得买房子必须要购买学区房吗?

发表于2014-07-09

学区房受政策影响太大了,一个政策就可能让你的房子不值钱,大家对于学区这事还是冷静点

发表于2014-07-09

个人觉得买房不一定要买学区房,只要能上学就可以了,没有太多要求

发表于2014-07-09

学区房之前价格炒得太高了 现在整体的楼市都不景气 如果价格不降到大家的心理预期值 估计这销量还是依旧不咋地

发表于2014-07-09

主要是入学政策,如果么有这些,哪还存在什么学区房

发表于2014-07-09

我觉得还是靠孩子自己吧,不然到处换学校谁能吃得消啊

发表于2014-07-09

其实名校真的没想象中那么的好

发表于2014-07-12
得又多少人哭死
发表于2014-07-12

再过几年到处都是学区房

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